Новости

Закон о риэлторах предусматривает финансовую ответственность перед клиентом

 Власти предлагают ужесточить требования к риэлторам и провести их аттестацию. «Нулевое чтение» закона о риелторах («О посреднической (агентской)» деятельности на рынке сделок с недвижимостью») состоится в Общественной палате 30 августа, пишет газета «Известия». Проект закона внесли в Госдуму в июне этого года. Документ будет рассмотрен весной 2017 года.

Сейчас в России примерно 500 тысяч физических и юридических лиц занимаются риэлторской деятельностью. Каждый год регистрируется более 3,5 млн сделок с участием риэлторов. По данным Российской гильдии риелторов, оборот по этим сделкам превышает 6 трлн рублей.

Сейчас нет единого закона, регулирующего деятельность риэлторов. Сделки с недвижимостью ассоциируются у граждан, которые часто видят сообщения о «черных риэлторах», с большим риском. Финансовые потери возможны не только из-за недобросовестных посредников. Если после приобретения квартиры появляется наследник предыдущего собственника, сделка аннулируется, а покупатель вынужден возвращать деньги через суд.

Автор законопроекта депутат Дмитрий Ушаков рассказал, что сейчас нет единого реестра частных риелторов. Любой, кто хочет заработать денег, может назвать себя риэлтором и работать в этой сфере. Нужно, чтобы риэлторской деятельностью занимались только профессионалы, сдавшие квалификационные экзамены, считает он. По информации Ушакова, сейчас доля риэлторов, работающих «в тени», составляет 80%.

Согласно законопроекту, создать профессиональную саморегулируемую  организацию, в которую войдут соответствующие определенным критериям агентства. Члены этой организации получат право вести риелторскую деятельность. Также планируется внести в думу проект закона, согласно которому будет установлена административную ответственность для тех, кто, не имея статуса члена саморегулируемой организации, ведет риэторскую деятельность.

Согласно проекту закона о риэлторах, агенты будут нести ответственность перед клиентами. Возмещение убытков клиентам или имущественного вреда, который стал результатом нарушения требований к риелторскоий деятельности, будет осуществляться за счет выплат по договору страхования ответственности риэлтора.