Что выгоднее: купить жилье в кредит и постепенно выплачивать банку долг или жить в арендованной квартире? С одной стороны, ответ кажется очевидным: выгоднее аренда, так как за нее придется платить намного меньше. Но что мы получаем взамен? Жизнь на чемоданах, ограничение наших прав, постоянные ссоры с владельцем недвижимости и неустроенный быт – вот далеко не полный перечень того, за что мы ежемесячно будем платить какому-то «дяде», который благодушно разрешил нам временно проживать на его жилой площади. На самом деле выгодность аренды – это утопия. К примеру, вы никогда не сможете подключиться к кабельному телевидению или Интернету без согласия арендатора, установить встраиваемую бытовую технику (даже если без нее вы не можете комфортно жить), если владелец жилья будет против таких новшеств, а ваш ребенок может годами просить, чтобы вы подарили ему домашнего любимца, но вы никогда не сможете себе этого позволить, так как это запрещено правилами аренды. Если вы будете снимать квартиру, то должны сразу смириться, что ваша жизнь перестанет быть приватной, ведь арендаторы очень любят «приходить в гости» в неурочное время или тогда, когда вас нет дома. А, согласитесь, весьма неприятно осознавать, что в твое отсутствие кто-то будет копаться в твоих вещах? Есть и другая крайность - нередко владельцы жилья считают, что в своей квартире они могут хранить все, что им не нужно, но жалко выбросить: старую мебель, коробки из-под техники, поломанные холодильники и телевизоры и т.д. И почему-то их совсем не волнует то, что в этой квартире живут люди, которым тоже необходимо личное пространство. Поэтому не удивляйтесь, если в один прекрасный день окажется, что вы живете на складе ненужных вещей и вам придется в срочном порядке съезжать в другую квартиру. Так может стоит задуматься об ипотеке?

Конечно, кредит на покупку недвижимости может обойтись вам немного дороже. Но это еще не факт! Задумайтесь, как часто вам подымали арендную плату, и вы были вынуждены в срочном порядке искать другую, более «дешевую» квартиру? Раз в год? Два раза в год? Или больше? А ведь это не только лишние заботы по перевозке вещей, а и дополнительные расходы, причем немаленькие. С ипотекой все намного проще. Суммы всех выплат, начиная от первой и заканчивая последней (через 15-20 лет) зафиксированы в графике погашения, поэтому вы сможете спокойно планировать свой семейный бюджет, не боясь, что в следующем месяце с вас могут потребовать намного больше.

Благодаря ипотеке вы становитесь собственником недвижимости: сможете спокойно сделать ремонт в квартире, установить новую бытовую технику, шумно отмечать праздники или завести домашнее животное, ведь банку будет все равно, что и как вы будете делать в приобретенной в кредит квартире. Не стоит бояться, что недвижимость будет выступать залогом по займу – это лишь накладывает некоторые ограничения, которые перестают действовать после полного погашения долга (пока жилье в залоге его нельзя продать, подарить или обменять). Но зато вы будете полноправным владельцем недвижимости, начиная от дня сделки купли-продажи, чего нельзя сказать о съемной квартире. Кроме того, гораздо приятнее платить за «свое», осознавая, что вы сможете потом оставить эту недвижимость своим детям или внукам в наследство.

Вы думаете ипотека – это дорого? Конечно, нет. Сегодня на рынке жилья можно легко выбрать квартиру, которая будет соответствовать всем вашим требованиям, в том числе и по стоимости. Кредитный сотрудник, проанализировав ваши доходы, сразу скажет, на какую сумму кредита вы можете претендовать, чтобы ежемесячные платежи по ипотеке не были неподъемным грузом для вашего бюджета. Банк никогда не выдаст кредит тому, кто не сможет его погасить, поэтому будьте уверены, что если вам согласовали выдачу ипотеки, то у вас не будет никаких проблем с ее выплатой.

Самая большая ошибка – это жить в арендованной квартире и собирать деньги на покупку собственной недвижимости. Мало того, что вы ежемесячно будете платить арендную плату, так еще и будете вынуждены во всем себя ограничивать, экономя каждую копейку. При этом инфляция беспощадно «съест» до 30-40% ваших накоплений, увеличив срок сбора средств. А если прибавить к этому постоянный рост цен на недвижимость (от чего вы застрахованы при покупке жилья в кредит), то осуществить задуманное вы сможете только через 10-15 лет.

Ипотека – это недешевое удовольствие. Но при более детальном рассмотрении вы убедитесь, что она намного выгоднее аренды. Поэтому не стоит жить в «чужих» квартирах и работать на «чужой» бюджет, ежемесячно оплачивая арендную плату. Намного лучше оформить ипотеку и все-таки купить жилье в кредит, избавив себя от многих проблем и сделав свою жизнь проще и комфортнее. Если же вы всё же решите снимать квартиру - вам будет интересно почитать статью "как избежать обмана при аренде".