Выгодная ипотека
Размышляя о покупке собственного жилья, многие семьи не верят в полезность кредитов на покупку недвижимости, ведь процентные ставки кажутся непомерными, ежемесячные выплаты - непосильными, да и где взять денег для первоначального взноса. Стартовавшая в 2015-м году программа «Ипотека с государственной поддержкой» значительно расширяет возможности покупателей недвижимости, а значит, на свое жилье могут рассчитывать семьи с небольшими денежными ресурсами.
Ипотека на первичном рынке с господдержкой
Ипотека с поддержкой со стороны государства предполагает уменьшение процентных ставок и стартовых взносов, увеличение сроков по ипотечным кредитам. В некоторых случаях заемщик имеет право на погашение доли долга перед банком из государственного бюджета. На реализацию ипотечной программы с господдержкой в 2015 году из бюджета РФ выделено 250 млрд. рублей. Государство доверило работу со столь важной программой далеко не всем банкам. Такими банками являются: Сбербанк, ВТБ24... (более подробную информацию найдете на специализированных сайтах: dol-fin.ru и др.).
Гражданин имеет право на такую поддержку только единожды. Какую самую большую сумму можно получить, определяется для каждого региона отдельно. Для погашения ипотеки с господдержкой возможно использование материнского сертификата. Приобретение квартиры на первичном рынке с процентной ставкой 9,9 – 10,9% на весь период кредитования, от закладки фундамента до последнего погашения задолженности по кредиту и первоначальным взносом от 20% стало реальностью для определенных социальных категорий граждан России, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Получить кредитование по программе от банка можно на определенных условиях: с процентной ставкой 11-12% годовых, однако, при получении заработной платы через этот банк можете обратиться с просьбой к администрации о понижении процентной ставки. Программа предполагает так же и увеличение срока кредитования до 30 лет, но он ограничен возрастом наступления пенсионного возраста. Если же заемщик не располагает собственной суммой для первичного взноса, ставка будет выше.
Ипотека на вторичном рынке
Цель программы кредитования покупки недвижимости поддержать отечественных строителей. Да и банки охотнее кредитуют под только что построенное жилье и жилье на первичном рынке недвижимости.
В настоящее время государственная поддержка ипотечного кредитования на вторичном рынке не осуществляется. Соответственно предлагаемые банками программы имеют более высокий процент. Встречаются предложения от 14 5. Но есть и более лояльные варианты. Программа «Стандарт» предлагает приобрести жилье на вторичном рынке с диапазоном процентных ставок 12,25 – 13,25% на условиях не превышающей 4 100 000 рублей суммы займа сроком до 25 лет и первичным взносом от 10%.
Выгодная ипотека реальна в наше время. Растущая конкуренция среди кредиторов ведет к смягчению условий по займам. Главное – правильно выбрать банк и программу кредитования.